二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

葡萄酒店

分享上次我到英國的倫敦住宿的旅館,飯店,酒店 叫做葡萄酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在5.5並共有316條評價

並且去.葡萄酒店關於葡萄酒店評價

很不好的住宿體驗:1.房間清潔度不是很好 2.房間隔音很差 ，我們只是在客廳沙發講話聊天是普通音量而已，但在晚上2點飯店櫃檯人員就上來告知我們太吵有人在抱怨⋯我住很多次飯店這還是第一次遇到，只能說可能飯店的牆壁是用紙做的吧。

Friendly staff, everyone!!:以Agoda的價位來看，這間飯店真的是物超所值，唯一的小缺點是飯店內隔音不是很好，尤其晚上很安靜的時候會聽到其他房間開關門的聲音，但我必須要再感謝飯店的服務人員一次，他們非常貼心，為了叫計程車的問題還幫我計算路程跟價錢，thank you so much!!

沙灘超好，酒店提供一條長長到路到酒吧，很美。:

桂林要說性價比首選:整齊乾淨，地點很好

c/p屬中等程度:雖然是住女性專用的單人膠囊房，但實際上是與混合住宿隔一個拉門，若要去浴廁的話，須經過混合住宿，床鋪雖有拉簾，若床鋪內有開燈的話，可以從外面看到床鋪內的情形，check in須押金20元新幣，可用信用卡支付，退房時，退現金20元，基本上設備還可以，無驚豔之處。

葡萄酒店位於倫敦的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享受更多舒適與方便。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 私人登記入住/退房, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等設施。 客房內飾優雅，方便設施齊全。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往倫敦的各大景點，這些都是眾多遊客選擇葡萄酒店的原因。

1. 英國訂房
2. 倫敦住宿

華都酒店

分享上次我到澳門的澳門住宿的旅館,飯店,酒店 叫做華都酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.2並共有746條評價

並且去.華都酒店關於華都酒店評價

整潔，舒適，C/P值高，會再入住:連三年啤酒節都選擇這家商旅，位置很好就在夢時代附近，走路有一小段，也可以慢慢散步過去，計程車資約100內，似乎大廳有重新整理，變得更舒適溫馨了，選用的茶包奶茶都很好喝~房間也乾淨舒服，隔音意外的很好，一整晚沒有聽到別間的聲響或是走路關門聲，能睡得很安穩。如果能提供刮鬍刀和浴帽，會更貼心喔。早餐也不錯，服務人員親切並隨時補充食物。唯有入住時其中一位櫃檯，臉色態度需要在加強。其他一切都很好，會再選擇入住並推薦給大家

熱情澎湃的旅店:整個旅店充滿著粉紅色, 連腳踏車都是!!!!在島上的南方, 建議可以坐馬車放行李在前進, 飯店人員服務都很好, 有求必應, 前台有冰箱可以滿足你的mini bar, 除了海邊,不要錯過飯店的游泳池, 真的很棒!!!

普通:這間民宿距離地鐵1號入口非常近，不過距離弘大熱鬧區比較遠。不過圖與真實住處有些落差

整潔但早餐補得慢:因是年初一入住，可能客人太多了，8:30 吃早餐時很多東西都空了，補的速度不快。我吃完時，有的食物仍沒

櫃檯人員服務誠懇，親切！:不錯的飯店、房間浴室用品有特色、早餐非常棒，服務員似乎都是新手，臨場應變反應有待訓練！ 未來還會再度住宿！

華都酒店是商務人士和觀光遊客前往澳門的理想下榻之處。 酒店提供了完善的設施，這可讓您在住宿期間更加愉快。 在酒店內，您會發現內設24小時送餐服務, 娛樂場, 24 小時前台, 行李寄存, 送餐服務等設施。 設計舒適，酒店所選客房內可提供平面電視, 禁煙房, 空調, 書枱, Mini-bar等設施，可讓您在酒店享受愜意舒適。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往澳門的各大景點，這些都是眾多遊客選擇華都酒店的原因。

1. 澳門訂房
2. 澳門住宿

馬偕

雲林縣虎尾高中今年大學多元入學成績亮眼，已錄取大學392人，公立大學有229人；其中陳婉茹錄取台大醫學系、長庚大學醫學系、台北醫學大學醫學系及中國醫藥大學醫學系，成績最為亮眼。目前虎尾高中錄取醫學、牙醫系的學生除陳婉茹外，另還有謝宗穎錄取長庚大學醫學系、李采緹錄取馬偕醫學院醫學系、還有沈子博、林誌遠、蔡東霖錄取國防醫學院醫學系；另邱思蒨錄取台北醫學大學牙醫系，蔡東霖錄取中國醫藥大學、中山醫藥大學及台北醫學大學的牙醫系，林誌遠錄取高雄醫學大學牙醫系。..|聖發.|極速.

太陽海灘鐘樓酒店

分享上次我到阿拉伯聯合酋長國的杜拜住宿的旅館,飯店,酒店 叫做太陽海灘鐘樓酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.0並共有339條評價

並且去.

武漢華美達光谷大酒店

分享上次我到中國的武漢住宿的旅館,飯店,酒店 叫做武漢華美達光谷大酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在8.3並共有136條評價

並且去.武漢華美達光谷大酒店關於武漢華美達光谷大酒店評價

地點優越，進地鐵站與華強北:交通非常方便，位於地鐵一號線華強路站旁， 往羅湖 & 購物公園都只要三站的距離很方便。附近食肆亦多且九方購物中心就在正後方，晚上很熱鬧。

有點小遺憾:住宿女性宿舍房三晚 房間的隔音不好 半夜隔壁房的日本女生大聲嬉笑聽得很清楚 最喜歡廚房的空間麻雀雖小五臟俱全 而且是24小時自由使用 如果可能的話增添一個磅秤讓旅人能夠稱行李重量 就真的蠻完美的！

隔音差~一夜不好眠:不建議房間隔音差的可以訂房入住，隔音是差到隔壁房的人在聊天，聊天內容你都可以聽的很清楚，附近是中藥重症中心，所以一整個夜晚會常聽到救護車的聲音。 房間的設計非常奇怪，廁所的其中一面為玻璃，如果窗簾沒拉下來，等於你可以直接看到隔壁間的廁所 而房間的窗戶(封死的）,竟然是直接面對停車場，開車進停車場的人都可以直視你的房間。

乾淨房間挺大的:外面還能晾衣服不用怕沒衣服穿

很好值得住的饭店:饭店服务很好有机场接送酒店司机亲妾接了我和老公就拿湿毛巾和矿泉水给我们到饭店服务员工很亲妾欢迎拿湿毛巾和饮料给我们喝入住也不用等太久房间大只是床有点硬不过大还可以接收早餐不错很好吃住了两天早餐都不以样说到泳池的水漂白味太重了都会刺激眼睛希望这点饭店可以改善其他都很好希望将来有机会重 逻粒我还是会选择这酒店也会推荐给朋友

武漢華美達光谷大酒店位於武漢的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 一切生活所需如24小時送餐服務, 所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時前台, 無障礙設施, 特快入住/退房等都已為您準備就緒。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 已鋪地毯, 獨立客廳, 無線網絡, 無線網絡 (免費)等。 使用健身中心/健身設施, 桑拿, 室內游泳池, Spa, 按摩等休閒設施，讓您迅速消除疲勞，煥發精神。 在武漢華美達光谷大酒店住宿期間，你可感受到酒店內的溫馨氣氛和一流服務。

1. 中國訂房
2. 武漢住宿

國旅補助

武漢肺炎疫情重創觀光旅遊業，交通部觀光局為因應疫情過後，協助產業復甦，也擬定一套復甦及振興方案，包含比照國旅秋冬遊，推出20億元的國旅補助，及協助業者、縣市政府品牌行銷、獎助國際郵輪來台等，總計54.5億元，最快將在本月底上路。觀光局針對疫情過後復甦及振興方案共分為11項，內容包含國旅市場及來台觀光市場，其中針對觀光遊樂業設備升級計畫，要點草案都已完成相關作業，總經費約3億元，預計4月下旬實施，將是最快上路的振興方案。..|聖發.|極速.

至上羅塔納阿爾哈安酒店

分享上次我到巴林的麥納麥住宿的旅館,飯店,酒店 叫做至上羅塔納阿爾哈安酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在8.5並共有388條評價

並且去.

水庫解渴

武漢肺炎疫情延燒，桃園市政府觀光旅遊局啟動「桃園智慧遊」APP的「景點人潮警示燈號」，提示所在的人流密度，五一連假最後一天桃園地區天氣晴朗，外出踏青、出遊人數增多，市轄16個景點中，角板山、大溪老街、虎頭山、三坑老街、永安漁港、竹圍漁港、新屋綠色走廊等景點都一度出現黃燈的警示燈，幸未升高至紅燈，並未啟動人、車管制措施，但基於防疫安全性，仍呼籲民眾保持社交距離。經市府風景區管理處統中16個景點中，水情不佳的石門水庫風景區五一連假3天共攬客5萬9543人最多，其次大溪老街4萬6320人，慈湖3萬5418人、竹圍漁港3萬2082人、虎頭山風景特定區3萬1060人，永安漁港2萬4194人、新屋綠色走廊2萬2418人、角板山1萬5478人、觀音蓮花園休閒農業區1萬4183人、拉拉山1萬0878人、三坑老街1萬0162人、小烏來風景特定區7573人、羅浮3670人、大溪月眉休閒農業區3524人、優霞雲瀑布1855人、觀音濱海遊憩區137人。..|聖發.|極速.

萬壽屋旅館

分享上次我到日本的箱根住宿的旅館,飯店,酒店 叫做萬壽屋旅館在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.9並共有207條評價

並且去.

放假

敦睦艦隊染疫案，誰下令官兵可以下船休假也是調查重點；退輔會主委馮世寬過去在國防部長任內因為幫自己打分數「100分」，因此被外界稱「一百分部長」；馮世寬今天被問到海軍敦睦艦隊染疫案看法，他表示「假設我那時是國防部長，我也會同意（下船）」，並表示現在「敵情嚴峻」，還是要對國防部多鼓勵，畢竟去打仗的還是國軍。馮世寬今天赴立法院外交及國防委員會報告「轉投資事業營運管理之精進作為」，會議前被媒體問到對於海軍敦睦艦隊染疫案及調查的看法；馮世寬特別強調「他不是幫國防部講話」，但是國防部該做的都有做到，而敦睦艦隊成員在國外40幾天，對國內的情況不是很了解。..|聖發.|極速.

狼牙修快捷酒店

分享上次我到馬來西亞的蘭卡威住宿的旅館,飯店,酒店 叫做狼牙修快捷酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.4並共有128條評價

並且去.

放假

記者黃以敬、林惠琴、吳亮儀／專訪台灣武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）防疫成果享譽全球，指揮中心成立迄今一百多天沒放假，無法打網球、爬山紓壓的指揮官陳時中，曾因掉淚讓外界看到鐵漢的柔性一面，他回憶防疫百日直言，最痛苦的其實是每一次做決定都會面對「各種不同的人性掙扎」。..|聖發.|極速.

背包客天堂

分享上次我到美國的洛杉磯 (CA)住宿的旅館,飯店,酒店 叫做背包客天堂在去之前有上網查詢一下他的評價平均在5.9並共有408條評價

並且去.

烏布阿努曼娜酒店

分享上次我到印尼的峇里住宿的旅館,飯店,酒店 叫做烏布阿努曼娜酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在8.9並共有1176條評價

並且去.烏布阿努曼娜酒店關於烏布阿努曼娜酒店評價

環境及地點很好:環境及地點很好

到曼谷洽圖洽入住的好選擇:住宿地點離捷運站走路大概15分鐘，還算可以接受，主要是價錢合理，櫃台人員的服務態度非常好，我們還成為了朋友，飯店提供的早餐樣式是套餐的形式，份量不多，可能男生會吃不飽，但是飯店旁邊有一家大型的7-11，非常方便，下次還會選擇到這裡入住

古城中的一顆寶石:第一次來到檳城就受到非常熱情又溫暖的招待！每一位員工都很用心，記得我們的名字、無時無刻都帶著笑容隨時注意我們有什麼需求、向我們介紹飯店和檳城。飯店設計很漂亮，早餐較為簡單，下午茶有好吃的娘惹糕點，6點有很棒的品酒時段還有貼心的宵夜時段。房間很舒適，很喜歡沐浴用品Appelles。再次特別感謝親戚的Allyson, Sophia, Michelle 和所有員工。

寬敞獨立衛浴:美中不足的是電視頻道多為新聞節目，較少影集頻道

不推薦，CP值不高:房間很小（細長型，有點壓迫感），冷氣不冷，明明禁菸房但菸味很重。實體沒有照片美。沙發左邊把手有一灘白白的東西，有點噁心不知道是什麼。早餐是摩斯，不是以前的自助吧。

烏布阿努曼娜酒店是商務人士和觀光遊客前往峇里的理想下榻之處。 酒店內設施齊全，可為住客提供舒適的住宿條件。 24小時送餐服務, 所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時保安, 汽車充電站, 神殿等設施都已配備，可供住客使用。 客房內飾優雅，方便設施齊全。 酒店內設多種娛樂設施。 烏布阿努曼娜酒店可滿足您的一切需要，酒店員工可為您提供專業的服務。

1. 印尼訂房
2. 峇里住宿

兩會

中國兩會今（21日）召開，全國人大代表、重慶機場集團黨委書記、董事長譚平川擬降低中國境內刑事責任年齡，限制刑事責任能力年齡擬改為滿12周歲、不滿14周歲的兒童與青少年；只要年滿14周歲就負起完全刑事責任能力。根據《新浪新聞》報導，譚平川指出，為確實維護社會公平正義，有必要調降中國現行的刑事責任能力年齡，有些手段惡劣、殘忍的犯罪行為，因行為人年齡太小而無法受到刑事處罰，導致日後再度犯罪，惡性循環的狀況在中國時有所聞，對社會大眾相當不公平。..|聖發.|極速.

珠海城市悦棧酒店

分享上次我到中國的珠海住宿的旅館,飯店,酒店 叫做珠海城市悦棧酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.2並共有786條評價

並且去.

兩會

中共兩會（政協、人大會議）21日下午於北京人民大會堂開幕，但北京天氣卻出現異相，下午3點多突然下起暴雨、冰雹，明明是白晝，天空卻黑壓壓一片，宛如黑夜，也是歷屆兩會中罕見的天候現象。異常景象引發中國民眾熱議，直呼「今天下午3點的北京，漆黑一片！」、「一抬頭還以為是凌晨4點」。綜合媒體報導，中國政協會議21日下午3點開幕，受強對流天氣影響，北京出現強降雨，明明是白天卻漆黑一片，宛如黑夜，有些地區甚至出現閃電和冰雹，還有地方刮強風，如此奇景也引發北京網友熱議，拍下畫面放上網路討論。..|聖發.|極速.

萬隆牛仔褲街艾瑪利斯酒店

分享上次我到印尼的萬隆住宿的旅館,飯店,酒店 叫做萬隆牛仔褲街艾瑪利斯酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.2並共有2232條評價

並且去.

是隆空間旅館

分享上次我到泰國的曼谷住宿的旅館,飯店,酒店 叫做是隆空間旅館在去之前有上網查詢一下他的評價平均在9.1並共有1187條評價

並且去.是隆空間旅館關於是隆空間旅館評價

超棒:員工會說英文很棒！早餐Buffet 很豐富，價格也很棒，cp值超高。窗外可看到河川，小缺點就是離地鐵站較遠

很好:民宿主人很友善，可惜隔音不夠好，一直聽到隔壁房門開關的聲音，沒辦法好好休息

很棒的住宿體驗:沒有大飯店的奢華，但環境清潔、服務貼心、位置便利、設施一應俱全，在疲憊的旅程之後能得到舒適的休息；如果枕頭能再硬一點就更棒了！推薦給要到台中玩的朋友們！

酒店的服务态度很好，除了价格高了一点以外。下次会再入住:五楼没有电梯

地點好，房間整潔，但隔音差:交通便利，房間新新的，整潔乾凈，唯獨隔音有點差，早上五點，竟然聽到飯廳在炒菜整理盤子的聲音...... 隔壁的電視聲關門聲也可以聽到......早餐部分就外出吃吧......

座落著名的旅遊區是隆，是隆空間旅館讓您的旅程更舒適方便。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 享用酒店內的所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時保安, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 洗衣服務等設施。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，部分還配備了如額外浴室, 額外洗手間, 清潔用品, 晾衣架, 床上用品的便利設施。 酒店內設有多種娛樂設施。 熱情好客的工作人員、完善的設施、優越的地理位置以前往曼谷各大景點，這些都是眾多遊客選擇是隆空間旅館的原因。

1. 泰國訂房
2. 曼谷住宿

迪商務酒店

分享上次我到馬來西亞的新山住宿的旅館,飯店,酒店 叫做迪商務酒店在去之前有上網查詢一下他的評價平均在7.2並共有556條評價

並且去.迪商務酒店關於迪商務酒店評價

離車站近:位置不錯

整體算滿意，但要先克服房內地板真的很滑的問題！:地點鬧中取靜，隔壁有洗衣店，巷內有按摩店、平價好吃小吃，走五分鐘到塔配門，我們住的房型房外有個小院子，還有個水池圍籬，洗衣洗腳曬衣都超方便。房間的裝璜擺設是簡單有品味的泰北風情，蚊子多，但有睡帳還算ok，民宿附設有泰北設計服飾小物店，整體都很滿意，只是不知為何房內地板超級無敵滑的，簡直可以溜冰了，真的要十分留意，有幼兒和長者或行動不便的人同行，就真的要好好考慮了！

好熱情的民宿老闆+老闆娘!:

櫃檯非常友善:進到房間很驚嚇，牆壁斑駁，電腦擺在床頭，睡覺沒電磁波嗎。浴室很髒，沒人敢泡。一連訂了2天也退不得，不過櫃檯服務很好，讓我看其他房間，但其實每一間都差不多。唉。

簡單舒適 服務親切:這次雙十連假，我們夫妻倆帶了1歲和4歲幼兒一同入住，雖旅店外觀不太好，但電梯門一開卻覺得來到世外桃源，接待大廳明亮整潔，服務人員親切，房間也很乾淨舒適，而且也很新，我們都覺得很滿意

下榻迪商務酒店，感受新山的獨特魅力。 酒店想您所想，能為您提供住宿期間的一切必需品。 所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時前台, 無障礙設施, 特快入住/退房, 行李寄存等設施都已配備，可供住客使用。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 毛巾, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房等。 酒店專門為住客準備了高爾夫球場 (3 公里內), Spa, 按摩, 騎馬等，可大大提升您對酒店的滿意度。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往新山的各大景點，這些都是眾多遊客選擇迪商務酒店的原因。

1. 馬來西亞訂房
2. 新山住宿

魯冰花

總統蔡英文今晚在臉書發文說，「台灣文學之母」鍾肇政過世不僅是台灣文壇的損失，她更失去一位視她如己出的長輩，她會記得鍾肇政的叮嚀，繼續為台灣文化、客家文化而努力。前民進黨籍立委蔣絜安今晚稍早表示，她的公公、客家文學家鍾肇政晚間7時許在桃園龍潭老家過世，享耆壽96歲，家人感到相當突然與不捨，後續治喪事宜仍在討論中。..|聖發.|極速.

白宮旅舍

分享上次我到泰國的芭堤雅住宿的旅館,飯店,酒店 叫做白宮旅舍在去之前有上網查詢一下他的評價平均在8.1並共有1030條評價

並且去.